作者：泽平宏观来源：泽平宏观（ID：zepinghongguan）建议把学前教育和0-3岁的托育服务纳入义务教育。生孩子给减税，因为生孩子是有成本的。放开生育有没有可能改变老龄化、少子化？它改变不了大的趋势，但有可能会改变斜率。促进生育*策与相关经济社会*策的配套衔接，是非常重要的，它降低我们的生育成本，比如说教育公平，税收调节，女性就业权益保障，应该都会出台相关的*策。高房价是抑制生育很重要的原因，高房价也是导致年轻人躺平的原因，他为什么躺平？因为奋斗一生还买不了套房子，为什么不躺平呢？所以稳房价，推动住房制度改革就变得十分的重要。房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。我们现在的住房制度改革还没有破题，我们现在的五限、六限解决不了根本问题，住房制度改革的根本要推动人地挂钩，供求平衡，真正实现房地产实现平稳健康的发展。人民币汇率急升的原因：中国经济复苏好于美国，美国放水，中国货币*策正常化。中国人民银行决定上调金融机构外汇存款准备金率，表明了央行的态度，就是要打击人民币过快升值的投机行为。股市在很大程度上是货币的晴雨表。大量的牛股出现在赚钱不辛苦的行业。推房产税，对于一些本来人口流出的、房地产市场比较萧条的地方，压力巨大。大幅增加持有成本，而且想卖卖不出去。但是对于热点城市，对于人口流入的、供求失衡的，税负是可以转嫁的。未来的城市规划、国土规划，要尊重人口流动的规律，不能车多了限号，人多了往外撵人，这是错的。现在讲以人为本的发展理念，大家来了都是深圳人，来了都是北京人，没有低端和高端之分。我们*策需要做的不是说把所谓的低端人群往外撵，而是让所有的年轻人，来了之后安居乐业，这才是我们公共*策应该做的。怎么安居乐业，比如说增加土地供给，增加住房供给，增加教育医疗，让我们城市的轨道交通更加发达。客观上讲，大的都市圈更节约土地、更节约资源，更有效率、更有活力，反而小城镇对土地资源的浪费更严重。中国房地产还有最后10年时间窗口，关键是人地挂钩和控制货币。从长期保值增值的角度，买三大硬通货：人口流入的都市圈城市群的房子土地，供给稀缺的贵金属，大赛道的龙头公司。以上，是著名经济学家任泽平博士，5月31日在“未来经济、股市、房市、商品怎么看？”线上交流中，分享的最新观点。对于刚刚宣布的放开三孩*策，作为最早旗帜鲜明的倡导者——任泽平博士分享了对于放开三孩*策的解读，同时，详细分析了如何破解房地产市场困局。以下是正文：
放开三孩了！
把学前教育和0-3岁的托育服务纳入义务教育
生孩子应该减税
先给大家介绍两方面内容：一个是刚刚公布的放开三孩*策。我们这些年一直呼吁放开生育。去年我们一篇文章（《是该放开三孩了——中国生育报告》）就是关于放开三孩，在国内最早旗帜鲜明的呼吁放开三孩*策；后来这篇文章全网是5.6亿的阅读，引爆了大家对老龄化、少子化的
