白癜风能彻底治好吗 http://m.39.net/disease/a_5602607.html前段时间，北京学区房*策调整，网上风传“学区房凉凉”。
看完这个消息，吓得我赶紧去看了所谓的“多校划片”*策。仔细研读一遍，压根不是那回事儿，很多人就是杞人忧天瞎担心。且不说北京*策如何，只要优质教育资源不充足、不平衡，学区房最多换个马甲，难度一点没降，费用甚至还在涨。
果不其然，前段时间深圳某名校划片*策调整，附近一小区突然“名校加身”，一夜之间二手房价格涨了近百万，买家把电话都打爆。
在望子*的父母面前，只要有一丝机会，一定会全力以赴让孩子上个名校。
所以，不用担心，只要是真名校，学区房一定会很香，而且香很久。
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我其实很好奇，写“学区房凉凉”的人，到底有没有孩子，或者孩子有没有上学。
反正从年初到现在，作为一个孩子快到学龄的父亲，我感受到了双倍焦虑。
一方面，受疫情影响，学校延迟开学，困在家里的神兽，早就成了家里的不安定因素，急需老师管教；其二，近年来郑州学区变化很大，孩子想上个好学校，不仅难，而且劳心费神。
焦虑背后是学区房的刚需。学区房之所以昂贵，根本在于好学校异常稀缺。就比如北京，好学校基本上都在西城、东城和海淀；在郑州，基本上金水、中原和二七。类似的格局，全国基本一样，只是稀缺程度有差异。
好学校本就少，在大量人口涌入的大城市，名校学位更是千金难求。学生多，学位少，以房产户籍为基础的就近入学*策成了规则，“学区房”也就顺理成章。
其实，名校学区房价格贵，全世界都差不多，获得优质的教育资源是要付出更高的价格，这不是哪个国家和地区的某个*策能改变的。
特别是近年来，学校之间分化巨大，一路名校尚且不能保证孩子有个好前程，普遍重视教育的中国父母，更不愿意让孩子输在起跑线上，一定会竭尽全力上名校，不惜花大价钱买学区房。
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目前来看，郑州的学区房有两种，泾渭分明，差别明显。
一种是买二手房，比如纬五一、文一、伊河路等名校旁边的老破旧家属院，虽然脏乱差，但为了孩子，买了就住这几年，孩子一毕业，立马卖给下一拨上学的家长。
更常见的是“名校+名盘”模式，尤其是正在建设的新区，开发商花大价钱引入优质教育资源，业主乐见其成，通过新房锁定名校。
这两种方式都很常见，但后者更具普遍性。因为城市新区，通过引入名校等优质资源，来为片区和周边项目增光添彩，甚至拉动整个片区的价值成长。比如，上个周末纬五路一小东三环校区与泰禾东府大院项目实现共建，落子杨金片区鸿宝路以南东三环以东，泰禾东府大院地块南侧规划教育用地。纬五路一小（以下简称“纬五一”）是郑州教育界的TOP系，建校历史已有66年，是河南省级名校，在全国小学教育中都名声显赫，是很多家长心目中最理想的名校。
据金水区教体局负责人介绍，此次落定的纬五路一小东三环校区，将引入纬五一先进的办学理念和管理模式，组建优秀的教师队伍，有效满足居民家门口上好学的愿望。
03
名校的另一作用，是带动区域爆发。
长期以来，杨金片区一直有各种声音。杨金与北龙湖顶级资源一路之隔，自然条件也非常优越，但顶级配套尚未落位，仍需时日观察。
事实上，楼参曾多次力挺该片区，尤其是东三环以东的鸿宝路片区——买房既要看眼下，又要看未来；不变的是与顶级资源的距离，可以变的是生活配套；随着城市建设加速，紧邻东三环和北龙湖的鸿宝路片区，道路一定会更宽敞，配套也会更完善。
此次纬五一东三环分校只是开始，随着*河大战略的启动，以及北龙湖日渐成熟，鸿宝路片区建设开始加速，大量优质资源开始导入，未来会有更多的顶级资源落地。而且，东三环将是未来30年甚至更久的城市中轴线，因为北龙湖金融岛、龙子湖智慧岛、金水科教园区和自贸区，最顶级的脑力资源和高附加值信息产业，都排在东三环两侧；高铁东站、轨道交通1、5号线、新郑机场、金水东路和绕城高速都可以被东三环串联起来；郑州最顶级的片区北龙湖、龙子湖、高铁站、CBD、金水科教园区、经开区、滨河国际新城等更是围绕东三环分布……
纬五一东三环分校的落地，是整个大杨金片区和鸿宝路片区开始加速成熟的标志。作为城市新中轴上的又一顶级配套，这无疑更坚定了未来城市中心的价值。
所以，大杨金嬗变在即！鸿宝路片区，准备起飞！
04
名校对社区的带动，以及对业主的价值，无疑是巨大的。
这一点，泰禾应该很有发言权。
首先从集团层面，泰禾是一家集地产、金融、文化、教育等领域多元发展的上市公司，泰禾教育以高端国际学校、品牌连锁幼儿园、非盈利的K12民办学校以及社区教育服务综合体等多平台为体系，通过引进国际优质教育资源，构建专属泰禾的教育生态圈。
此次泰禾教育与省级优质名校共建纬五路一小东三环学区，让泰禾东府大院的业主出门即可享受顶级的名校熏陶，为孩子创造出最优质的起点，殊为难得。
其次，泰禾东府大院主打市中心顶级豪宅，郑州是第四座“大院系”。泰禾的大院系产品中，北京的金府大院和西府大院两个项目，曾经凭借出色的产品力和优越地段，在极度挑剔的北京市场中常年位居销量榜前列。
东府大院仍然延续了城市中轴、塔尖级产品和全资源整合的三大核心价值。不仅在规划上追求极致低密，大楼间距，为大院系景观提供了完美的景观尺度和条件并融入院系规制，打造出了自己独特的院子文化；在建筑材质的甄选，建筑外形的打磨上，大院系产品更是将匠心发挥到了极致，把“顶豪概念”融入到了产品的每一处细节。
TOP开发商+顶级大院系产品+东三环城市新中轴+省级名校纬五一，这样的顶级组合加持之下，未来应该是足够值得期待的。
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再说几个长期价值点。
其一，“泰禾+”的长期价值。
名校教育只是“泰禾+”的一部分，此外还有医疗、健康、文化、养老、商业、文旅、社交购物等方面的服务，力求为业主开创一种“中国式的美好生活”。
比如医疗健康领域，泰禾在郑州投入万打造了“泰禾爱莱恩斯国际医疗中心”，为业主提供一键式家庭医生、体检、诊疗、康复等先进医疗全面服务，还有诊疗用药、问诊咨询、健康档案、肿瘤筛查、干细胞存储等多项豪华服务。
长期看，“泰禾+”才是顶级改善居住的撒手锏，全生命周期的完善服务，保证资产的稳定成长。
其二，片区的高成长属性。
东三环附近鸿宝路片区，背靠顶级资源，自身片区纯粹、低密，且顶级产品扎堆，这个区域被严重低估。
纬五一东三环分校，就是顶级资源在区域落位的开始，区域基础设施短板很快会被补齐。一旦城市资源兑现，眼下与未来之间的预期差，将转化为实际的房价涨幅。作为郑州市未来32个核心发展区之一，整个片区的成长和爆发力是非常强的，值得长期看好。
其三，名校光环加成
作为公办名校纬五一的分校，东三环校区值得很多期待。一来，纬五一久负盛名，绝对是名校中的王牌；二来，公办学校，泰禾共建，投资巨大，业主必然受益；其三，顶级名校光环，会带来更多优质教师和生源，形成良好学习氛围，长期看好。
以上三点，既受益于TOP开发商的大手笔投入，也提前布局了城市新中轴上的未来潜力股，我们需要做的，就是等更多的“名校们”资源落位，届时，一定会有个不一样的未来！
全文完。
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